Hauptsitze:
Via Montenapoleone, 8 | Milano
Via Nino Bixio, 19 | Chiavari (Genova)
Via della Liberta, 32 | Rapallo (Genova)
Porto Turistico, 8 | Lavagna (Genova)
Ph. +39 0185 53677 | +39 0185 189 7938
mob. 328 781 9108 | whapp +39 371 542 0265
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Historische Eleganz und Investitionsmöglichkeit im Herzen der Toskana
MAILAND - ROME - GENOVA - CHIAVARI - RAPALLO
Termini d'uso
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Wir befinden uns in der Nähe von Lucca, in einer Gegend, die noch eine immer seltener werdende Authentizität bewahrt, fern der überlaufenen Routen, aber mit einem Reiz, der weiterhin eine aufmerksame und qualifizierte internationale Kundschaft anzieht.
In diesem Kontext steht eine Hotelimmobilie aus dem 19. Jahrhundert mit rund 1.000 Quadratmetern, die in den letzten Monaten vollständig renoviert wurde; die Arbeiten wurden 2024 abgeschlossen.
Es handelte sich nicht um einen oberflächlichen Eingriff, sondern um eine Maßnahme, die alle Aspekte der Struktur einbezog, mit dem Ziel, sie auf einen heutigen Standard zu bringen, ohne ihre Identität zu verfälschen.
Heute präsentiert sich die Immobilie mit zwölf großzügig geschnittenen Zimmern, die darauf ausgelegt sind, konkreten und unmittelbaren Komfort zu bieten. Jedes Zimmer wurde vollständig erneuert, mit neuen Bädern, Klimaanlage, Safe und Minibar.
Der Zugang wird über eine elektronische Karte mit programmierbarem System verwaltet, wobei aus Sicherheitsgründen auch die Möglichkeit des traditionellen Schlüssels erhalten bleibt.
Auch die Gemeinschaftsbereiche wurden nach derselben Logik neu gedacht. Der Barbereich im American Style wurde als Ort konzipiert, an dem man verweilt und nicht nur vorbeigeht: einladende Räume, eine große Terrasse und die Möglichkeit, einen Service auf gutem Niveau anzubieten, der bereits eingerichtet und funktionsfähig ist. Es ist ein Bereich, der sowohl mit den Hotelgästen als auch mit externer Kundschaft arbeiten kann, was in ähnlichen Kontexten nicht selbstverständlich ist.
Das Restaurant ist wahrscheinlich eines der interessantesten Elemente. Die großen Fensterfronten mit Blick auf den Fluss schaffen eine sehr natürliche Atmosphäre, die sich auch aus kommerzieller Sicht leicht aufwerten lässt.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und bereits normgerecht, da sie die erforderlichen Kontrollen bestanden hat: Das bedeutet, dass keine dringenden Eingriffe einzuplanen sind und der Betrieb sofort aufgenommen werden kann.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die den komplexesten Schritt — den der Renovierung — bereits vollzogen hat und sich heute dafür anbietet, mit einer klaren Vision weiterentwickelt zu werden.
Die überschaubare Größe mit zwölf Zimmern macht sie besonders geeignet für eine Boutique-Positionierung, mit interessanten Margen sowohl im Bereich Hospitality als auch in der Food & Beverage-Komponente.
Gleichzeitig erlauben das Umfeld und die Geschichte, eine stimmige Erzählung aufzubauen, ein Element, das auf dem internationalen Markt immer zentraler wird.
Es ist eine Transaktion, die für diejenigen sinnvoll sein kann, die ein bereits fertiges Asset mit soliden Grundlagen suchen, aber auch mit Raum, um es weiter zu interpretieren und aufzuwerten.
Weitere Details, einschließlich Wirtschaftsdaten und vollständiger Dokumentation, sind auf qualifizierte Anfrage verfügbar.
Preisvorstellung 2.200.000 €
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