Wir bieten eine repräsentative Hotelanlage in strategisch günstiger Lage nahe Modena zum Kauf an. Die Anlage ist verkehrsgünstig angebunden und befindet sich in einer Region mit hoher Nachfrage nach Geschäfts- und Freizeithotels. Sie stellt eine besonders attraktive Lösung für Branchenexperten und Investoren dar, die ein etabliertes Unternehmen mit erheblichem Wachstumspotenzial suchen.

Das Anwesen umfasst ca. 2.100 Quadratmeter Innenfläche, umgeben von einem großen Garten, der das Gästeerlebnis bereichert und die wahrgenommene Qualität der Anlage steigert. Die Räumlichkeiten sind optimal organisiert und auf effizientes Management und hohen Komfort ausgelegt.

Der Hotelbereich umfasst über 37 Zimmer, die sich durch funktionale Raumaufteilung und einen eleganten Stil auszeichnen, der Gastfreundschaft, Funktionalität und Liebe zum Detail vereint. Die Kapazität ermöglicht es, die Bedürfnisse verschiedener Kundengruppen zu erfüllen – von Einzelreisenden über Reisegruppen bis hin zu Firmenkunden.

Zur Anlage gehören außerdem fünf separate Studio-Apartments, ein 110 Quadratmeter großes Apartment und ein geräumiges Dachgeschoss, die zusätzliche Möglichkeiten für Personal, Langzeitaufenthalte oder alternative Hotelkonzepte bieten.

Zu den Highlights des Anwesens zählt der Swimmingpool, eingebettet in eine gepflegte und ansprechende Außenanlage. Er lädt Gäste zum Entspannen ein und trägt in der Sommersaison zur Attraktivität des Anwesens bei.

Das Anwesen verfügt außerdem über ein voll ausgestattetes Restaurant. Die separaten Speiseräume eignen sich ideal für private Veranstaltungen, Firmenmeetings, Dinner und andere kulinarische Events und stellen eine wichtige zusätzliche Einnahmequelle dar.

Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz gelegt. Dank einer 60-kW-Photovoltaikanlage trägt diese zur Senkung der Betriebskosten und zur nachhaltigen Betriebsführung bei. Das Anwesen bietet zudem einen großen Parkplatz, der allen Gästen ausreichend Platz bietet – ein von den Gästen besonders geschätztes Merkmal.

Das Unternehmen profitiert von einem hervorragenden, konsolidierten Umsatz, der im Laufe der Jahre durch professionelles Management und eine anerkannte Marktpräsenz aufgebaut wurde.