Proponiamo in vendita una struttura alberghiera situata nel centro di un pittoresco borgo storico della Maremma Toscana, in un’area caratterizzata da costante afflusso turistico nazionale e internazionale durante tutto l’anno.

La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende 13 camere, reception, sala ristorazione, cucina attrezzata, spazi comuni destinati all’accoglienza e locali tecnici di servizio. La distribuzione interna consente una gestione funzionale dell’attività alberghiera e delle operazioni quotidiane.

Le camere presentano una configurazione adatta sia al turismo leisure sia alla clientela di passaggio legata al turismo termale, naturalistico ed enogastronomico dell’area. Gli ambienti risultano luminosi, facilmente gestibili e compatibili con eventuali interventi di aggiornamento o riposizionamento della struttura.

La struttura dispone inoltre di aree comuni dedicate alla somministrazione e alla permanenza degli ospiti, con spazi utilizzabili per colazioni, piccola ristorazione e servizi complementari all’attività ricettiva. Presenti anche zone accessorie e superfici tecniche funzionali alla gestione operativa.

L’immobile si inserisce in un contesto urbano caratterizzato da architettura storica, servizi di prossimità e collegamenti con le principali destinazioni turistiche della Toscana meridionale. Il borgo rappresenta una meta consolidata per turismo culturale, termale e outdoor, grazie alla vicinanza con itinerari naturalistici, aree collinari e importanti attrazioni territoriali.

La posizione consente di intercettare una clientela eterogenea composta da turismo italiano, straniero e soggiorni legati al comparto termale. La domanda ricettiva della zona mantiene una buona distribuzione stagionale e beneficia della presenza di flussi turistici continuativi.

La proprietà rappresenta una soluzione adatta per operatori del settore hospitality interessati alla gestione diretta della struttura o a un progetto di riqualificazione commerciale e ricettiva. L’attuale configurazione permette continuità operativa e margini di valorizzazione attraverso interventi mirati di aggiornamento.

Ulteriori informazioni tecniche, documentazione urbanistica e dati economici disponibili previa manifestazione di interesse qualificata.