Nous proposons à la vente un important établissement hôtelier, stratégiquement situé près de Modène, facilement accessible par les grands axes routiers et niché dans une zone caractérisée par une forte demande en matière d'hôtellerie d'affaires et de loisirs. Ce bien représente une solution particulièrement attractive pour les professionnels du secteur et les investisseurs recherchant une entreprise déjà établie avec un important potentiel de croissance.

L'établissement comprend environ 2 100 mètres carrés de surface intérieure, entourés d'un vaste jardin qui contribue au bien-être des clients et valorise l'établissement. Les espaces sont bien agencés et conçus pour garantir une gestion efficace et un confort optimal.

La partie hôtelière comprend plus de 37 chambres, caractérisées par des espaces fonctionnels et un style élégant alliant hospitalité, praticité et souci du détail. Sa capacité d'hébergement permet de répondre aux besoins de différents segments de clientèle, des touristes individuels aux groupes organisés et aux entreprises.

L'établissement comprend également cinq studios indépendants, un appartement de 110 m² et un grand grenier, offrant des possibilités supplémentaires pour le personnel, les séjours de longue durée ou d'autres types d'hébergement.

L'un des atouts majeurs de l'établissement est sa piscine, nichée dans un cadre extérieur agréable et bien entretenu, idéal pour la détente des clients et qui contribue à l'attrait de l'établissement durant la saison estivale.

L'établissement dispose également d'un restaurant entièrement équipé. Ses espaces de restauration dédiés sont parfaits pour l'organisation d'événements privés, de réunions d'entreprise, de dîners et de prestations de restauration, représentant une source importante de revenus supplémentaires.

Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique, grâce notamment à un système photovoltaïque de 60 kW, qui contribue à la réduction des coûts de gestion et à la durabilité d'exploitation de l'établissement. L'établissement bénéficie également d'un vaste parking pouvant accueillir confortablement tous les clients, un atout particulièrement apprécié.

L'activité repose sur un excellent chiffre d'affaires consolidé, fruit d'une gestion professionnelle et d'une présence reconnue sur le marché.