Proponiamo in vendita un'importante struttura ricettiva situata in una posizione strategica vicino a Modena, facilmente accessibile dai principali collegamenti viari e inserita in un territorio caratterizzato da una consolidata domanda di ospitalità business e leisure. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per operatori del settore e investitori alla ricerca di un'attività già affermata e dotata di importanti margini di sviluppo.

L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 2.100 metri quadrati, circondata da un ampio giardino che contribuisce a valorizzare l'esperienza degli ospiti e ad aumentare la qualità percepita della struttura. Gli spazi risultano ben distribuiti e progettati per garantire efficienza gestionale e comfort.

La parte ricettiva comprende oltre 37 camere, caratterizzate da ambienti funzionali e da uno stile elegante che coniuga accoglienza, praticità e attenzione ai dettagli. La capacità ricettiva consente di soddisfare le esigenze di differenti segmenti di clientela, dal turismo individuale ai gruppi organizzati e alla clientela corporate.

A completamento dell'offerta sono presenti 5 monolocali indipendenti, un appartamento di circa 110 mq e una grande mansarda, elementi che consentono ulteriori opportunità di utilizzo, sia per il personale che per soggiorni di lunga durata o formule di ospitalità alternative.

Tra i punti di forza della proprietà si distingue la presenza di una piscina, inserita in un contesto esterno curato e piacevole, ideale per offrire momenti di relax agli ospiti e aumentare l'attrattività della struttura durante la stagione estiva.

La struttura dispone inoltre di un ristorante completamente attrezzato. Gli spazi dedicati alla ristorazione consentono l'organizzazione di eventi privati, incontri aziendali, cene e attività food & beverage che rappresentano un'importante fonte di ricavi complementari.

Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico da 60 kW, elemento che contribuisce alla riduzione dei costi di gestione e alla sostenibilità operativa della struttura. La proprietà beneficia inoltre di un ampio parcheggio in grado di accogliere comodamente tutti gli ospiti, caratteristica particolarmente apprezzata dalla clientela.

L'attività è supportata da un ottimo volume di affari consolidato, costruito nel tempo attraverso una gestione professionale e una presenza riconosciuta sul mercato.